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Gelsenkirchen - Grollmannstraße / Möckernhof

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Areal
Die vorhandenen Bauflächen am Möckernhof und an der Grollmannstraße in Gelsenkirchen (insgesamt 27.000 Quadratmeter) sind Bestandteil der Wohnbauflächenentwicklung „Wohnen an der Luthenburg“. Diese ist in drei Teilflächenentwicklungen gegliedert. Das städtebauliche Konzept sieht die Schaffung von Einfamilienhäusern in Form von zweigeschossigen Doppelhäusern oder Reihenhausgruppen vor. Ergänzt wird das Wohnungsangebot ggf. durch eine Kita und Spielplatzflächen. Umfangreiche Grün- und Spielflächen sind Bestandteil der Quartiersentwicklung und laden zum Verweilen ein.

Leistung
Die Teilflächen Möckernhof und Grollmannstraße mit einer Gesamtgröße von rd. 27.000 Quadratmetern hat die beta Baulandentwicklungsgesellschaft von der Aurelis Real Estate in Duisburg erworben. Die beta Baulandentwicklungsgesellschaft hat in Abstimmung mit der Planungsverwaltung der Stadt Gelsenkirchen Planungsrecht hergestellt, die Areale erschlossen und erschließungsbeitragsfreie Grundstücke veräußert.

Auf dem ersten Grundstück (8.000 qm) An der Luthenburg/Ecke Grollmannstraße werden insgesamt 36 Häuser errichtet. Im Juli 2019 erfolgte auf dem Anschlussgrundstück (3.000 qm) an der Grollmannstraße der Spatenstich für 16 weitere Häuser. Verkäuft wurden beide Grundstücke an die Bremer INTERHOMES AG.

Im April 2020 hat die beta Baulandentwicklungsgesellschaft ein verbliebenes 14.500 Quadratmeter großes Baugrundstück an den neu gegründeten Verein Heimaterde Alma e.V. veräußert. Damit wurde jetzt die wohnungswirtschaftliche Entwicklung an der Grollmannstraße im Stadtteil Ückendorf beendet. Stadt und Politik hatten sich dazu entschieden, die ursprünglich beabsichtigte Entwicklung des Gebietes nicht umzusetzen und die Grabeländer vor Ort zu erhalten.

Nettobauland

27.000 Quadratmeter

Art der Nutzung

etwa 52 Wohneinheiten

Investitionsaufwand

2 Mio. Euro

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