Areal

Das Plangebiet befindet sich im Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel, im Ortsteil Hamm-Bockum und liegt nördlich der Lippe und des Datteln-Hamm-Kanals. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rund 8 km zum Versorgungszentrum Bockum rund 200 m und zum Ortskern Hövel ca. 2,2 km.

Im Zuge der Wohnbaulandinitiative der Stadt Hamm soll das insgesamt rund 14 ha großes Plangebiet wohnbaulich entwickelt werden. Die beta Baulandentwicklungsgesellschaft hat sich hier den Zugriff auf eine landwirtschaft-lich genutzte Fläche von rund 11 Hektar gesichert. Der Rat der Stadt Hamm hat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Ende Dezember 2023 gefasst.

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Leistung
Die beta Baulandentwicklungsgesellschaft wird im Rahmen der Baulandentwicklung klassische Projektentwicklungs- und Projektmanagementleistungen erbringen. Um der städtebaulichen Bedeutung des Entwicklungsbereiches gerecht zu werden, wird durch ein qualitätssicherndes, städtebauliches Verfahren, welches in enger Abstimmung mit der Verwaltung der Stadt vorbereitet und durchgeführt.

beta Bauland rechnet nach erfolgtem Aufstellungsbeschluss mit einem Erschließungsbeginn frühestens Anfang/Mitte 2026. Erste Hochbauarbeiten würden – entsprechender Vermarkungserfolg für die Wohnbebauung vorausgesetzt – dann Ende 2026 / Anfang 2027 erfolgen.

Die vorgesehenen Erschließungs- und Grünanlagen wie Straßen, Plätze und Grünzüge sowie Spielplätze werden von der beta Bauland hergestellt und unentgeltlich an die Stadt übertragen. Anschließend werden erschließungsbeitragfreie Grundstücke an Bauträger und im Einzelvertrieb an Privatkunden veräußert.

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