Es war schon fast Routine: Zum wiederholten Male konnte der Beckumer Bürgermeister Dr. Karl-Uwe Strothmann jetzt in Neubeckum zum Spaten greifen. Anlässlich des Baubeginns für den dritten und letzten Bauabschnitt im Wohnquartier „Grüner Ring“ hatten die Gemeinde und der Projektentwickler beta Bauland zum traditionellen Spatenstich an die Schlehenstraße in Neubeckum eingeladen.

 Dort steht nun die Errichtung von rund 100 weiteren Wohneinheiten an. In diesem Bauabschnitt bleiben einige Flächen im Eigentum der Stadt Beckum, auf diesen ist vor allem Geschosswohnungsbau geplant. „Rund 13.800 Quadratmeter Nettobauland – das sind ca. 35 Grundstücke in einer Größenordnung von ca. 400 Quadratmetern - werden im Einzelvertrieb durch beta Bauland an den Markt gebracht. Dies sind primär Flächen für den Bau von Einfamilienhäusern“, erläutert beta-Geschäftsführer Uwe Wienke.

Mit der Erschließung des Wohnquartiers „Grüner Ring“ begann im November 2017 eine Erfolgsgeschichte. Innerhalb von nur zwölf Monaten hatte die beta Baulandentwicklungsgesellschaft mbH (kurz: beta Bauland) rund 22.200 Quadratmeter Bauland erfolgreich vermarktet. Rund 18 Monate später starteten bereits die Erdarbeiten für den zweiten Bauabschnitt.Im ersten Bauabschnitt wurden 90 Wohneinheiten errichtet, im zweiten Bauabschnitt entstehen derzeit noch 53 Wohneinheiten – Einfamilienhäuser und Geschosswohnungsbau.

Bürgermeister Dr. Karl-Uwe Strothmann zeigt sich außerordentlich zufrieden mit der Entwicklung: „Hier wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler und in kurzer Zeit sehr strukturierte Baulandentwicklung betrieben.“ beta-Geschäftsführer Uwe Wienke ergänzt: „Durch das neue Wohnquartier kommt es aller Voraussicht nach zu einem Bevölkerungszuwachs von mehr rund 500 Menschen in Neubeckum. Besonders erfreulich: Jeder Zweite der neuen Bewohner wird aus einem Ort außerhalb von Neubeckum zuziehen.“

Foto: Gemeinsamer Spatenstich für den dritten Akt am Grünen Ring: Andreas Voss (HBS Voss Neubeckum), Peter Tripmaker (SPD-Ratsherr Beckum), Bürgermeister Dr. Karl-Uwe Strothmann und beta-Geschäftsführer Uwe Wienke. Foto: Stadt Beckum.

Mit dem Verkauf eines rund 14.500 Quadratmeter großen Baugrundstücks der beta Bauland an den neu gegründeten Verein Heimaterde Alma e.V. wurde jetzt die wohnungswirtschaftliche Entwicklung an der Grollmannstraße im Stadtteil Ückendorf beendet. „Stadt und Politik haben sich dazu entschieden, die ursprünglich beabsichtigte Entwicklung des Gebietes nicht umzusetzen “, so Uwe Wienke, Geschäftsführer des Bergkamener Projektentwicklers.

An der Grollmannstraße entsteht damit kein weiteres Neubaugebiet, dafür freuen sich die 50 Grabelandbesitzer des Vereins Heimaterde e.V. über den Erhalt ihrer Parzellen. beta Bauland hatte die rund 27.000 Quadratmeter große Gesamtfläche im Neubaugebiet „An der Luthenburg“ im August 2016 erworben, um das Areal gesamthaft wohnungswirtschaftlich zu entwickeln.

Ein Jahr später begann auf rund 9.000 Quadratmetern im Zusammenspiel mit dem Bremer Bauträger Interhomes die Entwicklung des Baugebietes “Möckernhof“. Dort wurden 36 Wohneinheiten in Form von Doppel- und Reihenhäusern errichtet. Im Mai 2019 wurde in gleicher Konstellation mit der Errichtung von weiteren 16 Wohneinheiten auf einer weiteren, 3.600 Quadratmeter großen Teilfläche östlich der Grollmannstraße begonnen. „Im letzten Bauabschnitt hätten weitere 40 Wohneinheiten für Familien entstehen können“, so Wienke. „Stadt und Ortspolitik haben sich hier jedoch für einen Erhalt der Grabelandflächen ausgesprochen.“

Weiterlesen ...

Mit der Erschließung des Wohnquartiers „Grüner Ring“ begann im November 2017 in Beckum eine Erfolgsgeschichte. Innerhalb von nur zwölf Monaten hatte die beta Baulandentwicklungsgesellschaft mbH (kurz: beta Bauland) rund 22.200 Quadratmeter Bauland erfolgreich vermarktet. Rund 18 Monate später starteten bereits die Erdarbeiten für den zweiten Bauabschnitt, in wenigen Wochen geht es noch einen Schritt weiter: Bürgermeister Dr. Karl-Uwe Strothmann und Uwe Wienke, Geschäftsführer der beta Bauland, unterzeichneten jetzt sowohl den Ankaufsvertrag als auch den städtebaulichen Vertrag für einen dritten Bauabschnitt mit weiteren 18.700 Quadratmetern.

Im ersten Bauabschnitt wurden 90 Wohneinheiten errichtet, im zweiten Bauabschnitt entstehen aktuell 53 Wohneinheiten – Einfamilienhäuser und Geschosswohnungsbau. Im dritten und letzten Bauabschnitt ist laut Bebauungsplan nochmals die Errichtung von weiteren 100 Wohneinheiten möglich.

Im dritten und letzten Bauabschnitt bleiben einige Flächen im Eigentum der Stadt Beckum, auf diesen ist vor allem Geschosswohnungsbau geplant. „Rund 13.800 Quadratmeter Nettobauland – das sind ca. 35 Grundstücke in einer Größenordnung von ca. 400 Quadratmetern - werden im Einzelvertrieb durch die beta Bauland an den Markt gebracht. Dies sind primär Flächen für den Bau von Einfamilienhäusern“, erläutert beta-Geschäftsführer Uwe Wienke. Bürgermeister Dr. Karl-Uwe Strothmann zeigt sich außerordentlich zufrieden mit der Entwicklung: „Hier wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler und in kurzer Zeit sehr strukturierte Baulandentwicklung betrieben.“

Auf dem ersten Grundstück (8.000 qm) An der Luthenburg/Ecke Grollmannstraße entstehen 36 Häuser, deren Bau bereits weit vorangeschritten ist. Nun erfolgte auf dem Anschlussgrundstück (3.000 qm) an der Grollmannstraße der Spatenstich für 16 weitere Häuser. Verkäufer beider Grundstücke an die Bremer INTERHOMES AG war die beta Baulandentwicklungsgesellschaft (Bergkamen). Bezirksbürgermeister Michael Thomas Fath (rechts) ließ es nicht nehmen, bei Baustellenfest und Spatenstich die Entwicklung in seinem Stadtbezirk zu begleiten.

„Wir freuen uns sehr über das Anschlussgrundstück, auf dem weitere 16 Reihenhäuser und Doppelhaushälften entstehen werden“, so Frank Vierkötter, Vorstandsvorsitzender der INTERHOMES AG (auf dem Foto links). „Mit der beta Baulandentwicklungsgesellschaft haben wir einen verlässlichen Geschäftspartner an unserer Seite“. „Auch wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit INTERHOMES und darüber, mit den Bremern einen erfahrenen Bauträger gefunden zu haben, der zügig die geplanten Wohneinheiten realisieren wird“, zeigt sich beta-Geschäftsführer Uwe Wienke (auf dem Foto in der Mitte) zufrieden mit dem geschlossenen Kontrakt.

Mit dem neuen Projekt startet der Bremer Wohnbauträger sein zweites Baugebiet in Gelsenkirchen, wenngleich Nordrhein-Westfalen kein unbekanntes Terrain ist: INTERHOMES blickt in seiner über 50-jährigen Firmengeschichte bereits auf den Bau von Wohnquartieren unter anderem in Köln, Dortmund, Düsseldorf und Essen zurück. Dort sind in den vergangenen Jahren unter Regie der INTERHOMES AG über 1.100 Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser entstanden.