Areal
Das Plangebiet, das in der Vergangenheit als Sportplatz genutzt wurde, befindet sich südlich der S-Bahnlinie Dortmund-Unna im Stadtteil Königsborn. Das Areal ist gegenwärtig nicht direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da es sich in einer rückwärtigen, noch unzureichend erschlossenen Lage befindet.

Das Entwicklungskonzept wird maßgeblich durch die Erschließungssituation bestimmt, da das Areal ausschließlich an die Vaersthausener Straße im Westen angebunden werden kann. Das Entwicklungskonzept sah die Schaffung von Einfamilienhäusern in Form von zweigeschossigen Doppelhäusern oder kleinen Reihenhausgruppen vor. Ergänzt werden sollte das Wohnungsangebot durch Geschosswohnungsbau.

Mit der Erschließung begannen im August 2019 im neuen Baugebiet „Hof Drücke“ an der Vaersthausener Straße die Arbeiten für den Bau von rund 50 neuen Wohneinheiten. Vier Jahre später - in Rekordzeit - ist aus der Baustelle ein neues Quartier mit 50 Wohneinheiten erwachsen. Rund 50 Wohneinheiten hat beta Eigenheim hier in den vergangenen vier Jahren errichtet. Inzwischen ist auch der Straßenendausbau erfolgt, außerdem wurde ein öffentlicher Spielplatz fertig gestellt.

Leistungen
Die beta Baulandentwicklungsgesellschaft war im Rahmen der Flächenentwicklung für die Koordination und für die Steuerung der Planungsverfahren (vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung) zuständig. Ferner wurden die Eigentümerinteressen gegenüber sämtlichen externen Dienstleistern, Behörden und Nachbarn sowie potenziellen Investoren vertreten. Dazu zählte die umfassende Kostenkontrolle.

Die Realisierung dieses Projektes erfolgte auch im Rahmen der vom Rat der Stadt Unna im April 2017 beschlossenen Baulandoffensive zur Schaffung von öffentlich gefördertem Wohnungsbau. Auf Basis des „Handlungskonzept Wohnen 2025“ hatte die Stadt in den vergangenen Jahren massiv daran gearbeitet, öffentlich geförderten Wohnungsbau in Baugebieten zu realisieren. Entsprechend wurden in dem neuen Baugebiet „Hof Drücke“ 14 neue Mieteinfamilienhäuser errichtet.