Areal

Das Plangebiet wurde landwirtschaftlich genutzt und liegt am Siedlungsrand im Ortsteil Schwerte Geisecke. Unmittelbar an das Plangebiet grenzen im Osten sowie im Süden eine zusammenhängende Einfamilienhausbebauung mit dörflichem Charakter an.

Planungsziel war es, die Fläche einer wohnbaulichen Folgenutzung zuzuführen, die sich im Maß der baulichen Nutzung an die Nachbarbebauung anpassen soll. Um das östlich und südlich angrenzende Einfamilienhausgebiet sinnvoll zu ergänzen, sieht die Neuplanung eine Wohnbebauung mit Einfamilien- bzw. Doppel- und Reihenhäusern vor. Außerdem sollte die Planung ein Angebot an öffentlich gefördertem Wohnungsbau ermöglichen.

Leistungen
Die beta Baulandentwicklungsgesellschaft war im Rahmen der Flächenentwicklung für die Koordination und für die Steuerung des Planungsverfahren (verbindliche Bauleitplanung) zuständig. Ferner wurden die Eigentümerinteressen gegenüber sämtlichen externen Dienstleistern und Behörden sowie zu potenziellen Investoren vertreten. Die Beratung und Steuerung der Verhandlungen zu den städtebaulichen Verträgen nach § 11 BauGB mit der Stadt Schwerte und dem Kreis Unna war ebenfalls Bestandteil der erbrachten Leistungen.

Insgesamt werden auf dem dortigen Areal rund 60 Wohneinheiten entstehen - darunter auch eine Reihe von Mieteinfamilienhäusern, die mit öffentlichen Mitteln errichtet werden.

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